Veelgestelde vragen

Wij begrijpen dat het kopen van een nieuwbouwwoning bijzonder en spannend is. Daarom hebben we op deze pagina de meest voorkomende vragen verzameld en beantwoord, zodat we je alvast wat verder kunnen helpen. Mocht je vraag er niet tussen staan, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!

Algemene vragen & verkoopproces

Hoe meld ik me aan als geïnteresseerde?
Om op de hoogte te blijven van het project De Rechters van Park Dwingeland kun je je inschrijven via het contactformulier. Je wordt dan op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen.
De Pre Sale start op dinsdag 23 juni a.s. om 19.30 uur. Vanaf dat moment is alle verkoopdocumentatie beschikbaar en kun je je officieel inschrijven voor het appartement van jouw voorkeur.
De start van de bouw is afhankelijk van het verkrijgen van de vergunning en de voorwaarde dat er 70% van de appartementen verkocht moet zijn. Hiervoor worden in de overeenkomst zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen. Als spoedig aan deze voorwaarden kan worden voldaan, dan verwachten we eind 2026 te kunnen starten.
Op dinsdag 23 juni a.s. start het Pre Sale Event. Vanaf dat moment kunnen genodigden zich inschrijven voor de appartementen.
De Pre Sale fase duurt 2 weken. Daarna gaat het project openbaar in verkoop en worden de appartementen aangeboden op funda.nl.

De uitgebreide verkoopprocedure vind je ook onder 'Downloads'.
De verkoopprijzen worden voor de start verkoop vastgesteld. Dit zijn vaste prijzen, er vindt geen biedingsprocedure plaats.

Appartementen & penthouses

Welke meerwerkopties zijn er mogelijk?
De appartementen zijn met veel zorg ontworpen. Daarnaast is het uiteraard mogelijk om het appartement geheel naar eigen smaak en wens af te werken. Denk hierbij aan het verplaatsen van elektra, luxe deuren, keuzes in sanitair én tegelwerk.

Iedere koper krijgt een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider van Knol Bouw én daarnaast bieden we iedere koper een gratis interieur-adviesgesprek met Lottie interieur & styling om je op weg te helpen met de inrichting van je appartement.
De keuken is niet standaard inbegrepen in de koopprijs. Je hebt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak samen te stellen, met materialen, apparatuur en afwerking die passen bij jouw wensen.

Concordia Keuken & Bad begeleidt je hierbij graag, maar het staat je ook vrij om je keuken bij een andere keukenleverancier af te nemen. Als projectpartner kent Concordia alle details van De Rechters en helpen zij je graag bij het realiseren van een keuken die perfect aansluit op jouw nieuwe thuis.
Nee, het is niet mogelijk om de badkamer en/of het toilet casco te laten opleveren. In een appartementengebouw moeten de sanitaire ruimtes volledig worden afgewerkt. Dit is noodzakelijk in verband met de waterdichtheidsgarantie en om eventuele vocht- of lekkageschade aan omliggende woningen te voorkomen.

Alle appartementen worden opgeleverd met een compleet afgewerkte badkamer en toiletruimte, voorzien van stijlvol sanitair en tijdloos tegelwerk. Wil je nét iets anders? Het showroomteam van Concordia Keuken & Bad denkt graag met je mee en helpt je keuzes maken waar je jarenlang plezier van hebt.
Alle appartementen in De Rechters van Park Dwingeland beschikken over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De penthouses beschikken zelfs over twee parkeerplaatsen.

Daarnaast heeft iedere bewoner een eigen, ruime (fietsen)berging in de parkeergarage. Uiteraard zijn laadvoorzieningen voor auto’s en fietsen (optioneel) mogelijk. Verder biedt de parkeergarage ook een gezamenlijke opstelplaats voor het plaatsen van motorfietsen en/of scootmobiels.
In de parkeergarage wordt een kabelgoot aangelegd waar in de toekomst laadpunten kunnen worden aangelegd.

Financiering

Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?
De koop-/aanneemsom van de nieuwbouwappartementen is 'vrij op naam' (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in elk geval bij de prijs inbegrepen zijn:
- appartementsrecht
- bouwkosten
- kosten van architect, makelaar en adviseurs
- 21% BTW
- verzekering van de woning tijdens de bouw
- aanleg- en aansluitkosten voor water, warmtepomp, elektra en riolering
- kosten voor notaris, kadaster en gemeentelijke leges
- SWK garantie

Bij de appartementen in De Rechters van Park Dwingeland is verder inbegrepen:
- luxe sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet
Kosten die niet in de 'vrij op naam' prijs inbegrepen zijn, zijn o.a.:
- hypotheekkosten (advies- en bemiddelingskosten en notariskosten voor je hypotheek)
- abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, internet en kabel
- kosten voor eventuele meerwerkopties
- kosten voor keuken en inrichting (denk aan wand- en vloerafwerking, raambekleding etc.)
- rentekosten tijdens de bouw
Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van het appartementsrecht (het aandeel in het gebouw). De betaling van de aanneemsom verloopt volgens het betaalschema in termijnen die zijn opgenomen in de aannemingsovereenkomst. De eerste factuur (1e termijn) volgt na de start van de bouw.

Je kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen naar jouw hypotheekverstrekker.
De definitieve VvE-bijdrage is op dit moment nog niet vastgesteld. Deze is afhankelijk van de keuzes die de gezamenlijke eigenaren maken (bijv. schoonmaakkosten, onderhoud groen etc.)

We hebben wel een conceptbegroting laten opstellen door Woonscan BV. Op basis hiervan is er een indicatie van de maandelijkse bijdrage berekend. Deze conceptbegroting is beschikbaar bij Hentenaar makelaardij.

Duurzaamheid & energie

Hoe duurzaam worden de woningen?
De appartementen zijn gasloos én energiezuinig. Alle appartementen voldoen aan de eisen die gelden voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG). Dat betekent dat alle appartementen zeer duurzaam zijn en voldoen aan de eisen die op dit moment gelden.

De appartementen hebben nu een voorlopig energielabel van A+++. Bij de oplevering wordt ook het definitieve energielabel overhandigd.

Verkoop:

  • Alteveerstraat 2
  • 7907 AA Hoogeveen

Ontwikkeling:

  • Prins Hendrikkade 2
  • 7941 CV Meppel

Ontwerp:

  • De Coöperatie 15-10
  • 7514 JK Enschede

Aannemer:

  • Gildenweg 8
  • 8061 RP Hasselt